近期，多个城市进行了土地出让，成交溢价率整体较为可观，房企参与积极性较高。业内人士表示，随着土地成交活跃度提升，楼市有望保持恢复态势。

数据显示，截至4月21日，全国22个重点城市今年以来成交地块达到地价上限占比为48%。北京、上海、杭州、合肥等城市达到地价上限的地块占比均在六成以上。苏州、宁波、南京、长沙、青岛核心板块土地市场竞争激烈，非核心区地块多以底价成交。

从一线城市看，上海近期进行了2023年首轮土拍，成交溢价率整体较为可观。上海2023年第一批次集中供地完成全部19宗地块出让，总成交金额为519亿元，平均成交楼面价为26089.9元/平方米，平均溢价率为7.3%。其中，4宗地块底价成交，15宗地块进入一次性报价。参与竞拍的企业数量为近6年来最多，近20家民企和3家混合所有制企业参拍。

(资料图片仅供参考)

3月民企在22个重点城市拿地占比超50%，创一年半以来新高。随着土地成交活跃度提升，楼市有望持续回暖。

点评

不同城市之间的土地市场还将持续分化 。

据北京大兴区住建委消息，大兴区开发的“大兴区存量房信息发布平台”已于近日正式上线启用，面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放。

大兴区存量房信息发布平台集房源发布、地图找房、在线留言等功能于一体，为大兴区居民提供了一个进行存量房交易的新平台，卖方可以发布大兴区的房源，买方可根据自己的实际需求自主选择目标房屋。

据了解，所有房源的房屋权属信息只有在通过系统自动审核、确保房源权属真实且房屋可售后对外发布。据工作人员介绍，平台最大的优势，就是平台发布的房源信息都是北京市房屋权属登记系统登记在册的，保证了房源的真实性。

在交易上，买卖双方协商一致后可直接到大兴区不动产交易服务中心办理房屋交易，也可选择任意一家经纪服务机构为其代办房屋交易事项，或是登录“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”的链接在线办理房屋交易。目前，该平台正在试运行征集房源阶段，面向广大市民征集房屋出售信息。

点评

将与中介机构形成互补。

温州湾新区

正式挂牌成立，为浙江第七个省级新区 。

河南

调整公积金部分使用政策，在郑州购房最高贷款额度调整至100万 。

中上协房地产行业委员会

中国上市公司协会第一届房地产行业委员会成立，万科朱旭、招商蛇口黄均隆等任副主任委员 。

深圳

龙华2023第二批更新计划公告，7个项目合计拟拆除范围71万平米 。

江西省

今年一季度GDP同比增长1.2% CPI同比上涨1.5% 。

人社部

一季度城镇新增就业297万人，同比增加4% 。

南山控股

卢忠宝辞去公司副总经理职务 。

万达地产集团

成为失信被执行人，合计被强制执行超10亿元 。

招商蛇口

旗下深圳招雍置业挂牌增资，募资用于补流及项目建设 。

大名城

2022年房地产板块毛利率为17.72%，综合毛利率与去年持平 。

佳兆业

已累计交付15个项目、9430套房源 。

嘉凯城

因业绩预告修正后2022年净资产为负，嘉凯城收到深交所关注函 。

杭州

三批供地：滨江14.31亿元拔得头筹，成交楼面价15292元/平米 。

广州

21.58亿挂牌白云区1宗宅地，须配建规划条件中的12班幼儿园 。

金华

东阳公布2023年第一批拟出让地块，13宗地总面积69743平米 。

福州

发布仓山区三幅地块控规公示，拟打造成新潮打卡地 。

湖州

安吉县13.93亿元挂牌2宗商住地，预计5月16日出让 。

苏州

昆山今年首次挂牌商品宅地，3宗地总起价38亿将于5月22日出让 。