田园综合体作为农村新业态，从首次提出至今已六年，一座田园综合体是怎么“炼”成的?各地都在探索。综合体是乡村振兴战略与新型城镇化战略共同作用的结果。农产小镇不仅是解决三农问题、实施城镇化建设的破题良方，也是化解新时代下新矛盾，并开创美好生活的解决方案。

2023年中央一号文件强调要培育农村新产业新业态，鼓励发展教育农园、研学基地、乡村露营游、乡土文化体验游等新模式。随着国内乡村游升温，田园综合体再次引发关注。

根据中研普华研究院撰写的《2023-2028年中国田园综合体行业市场发展规划及投资前景预测分析报告》显示：

(资料图片)

2023田园综合体行业发展前景及投资分析

田园综合体要在“产业发展要优越、居住环境要适宜、管理服务要到位、精神文明要领先、人民生活要水准”等方面形成一个高质量的整体板块，继而体现田园综合体的价值和功能，推动其高质量发展。

乡村建设要注重当地的资源优势，努力建成“看的见山，望的见水，记得住乡愁”的美丽乡村，在不破坏耕地的前提下，因地制宜地发展现代农业，振兴乡村产业发展。

随着居民生活水平的不断提升、旅游景区建设质量的提高、旅游内涵的不断丰富，国内旅游也始终保持10%以上的增速稳健增长，从增量上看，增长幅度逐年上升，但是从增速上看，随着国内经济的平稳增长，国内旅游收入的增速也开始逐渐放缓。居民收入的增长不仅推动了原来没有出游的居民开始选择有消费，也使得原来每年仅出游一次的居民开始了多次出游。

田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的综合发展模式，可以满足三个产业相互渗透融合的新动向，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。

田园综合体在“休闲农业”“农业庄园”“特色小镇”的概念基础上形成，是新型城镇化发展进程中特色小镇开发的一种典型形式。它以农业、土地和农村地域特色为基础，以农业产业链的延伸为路径，以休闲游憩核心为增长极，在政府引导、企业主体的市场化运作下，以一、二、三产业联动的产业发展结构，实现农村结构调整和转型升级。在功能上，田园综合体在农业的基础上延伸产业链条，增加服务功能以农业为依托，集合观光、休闲、娱乐、创意、研发、地产、会展、博览等三种以上的相关功能为一体，在进行农业生产以及产业经营的同时，展现农业文化和农村生活，从而形成一个多功能、复合型、创新型的产业综合体。

国家级田园综合体试点，就批了一次，接下来，都是各地的省级、市级的项目，每年在看情况扶持创建;第二批国家级田园综合体试点，也是今年上半年出政策，总结第一批试点的经验，出现的问题，开始纠正与整改，做试点方向的新补充。

在实践中，很多“伪”田园综合体也很多，出现这种情况，在于投资主体或投资人政策吃不透，概念理解不清晰，混淆视听，进入了投资误区，带来了项目烂尾的现状。

随着我国居民收入水平的不断上升，旅游景区建设质量的提高、旅游内涵的不断丰富，国内旅游规模持续快速增长，“十三五”期间，我国旅游业发展迅猛，产业规模持续扩大，产品体系日益完善，市场秩序不断优化，旅游及相关产业逐渐成为国民经济新的增长点。田园综合体的建设，要深度挖掘乡村特色资源，结合田园综合体的资源禀赋，提炼出适合田园综合体发展的项目主题，打造满足客源的各种休闲需求而创造的综合休闲产品体系。

田园综合体项目建设现状

武汉市农业农村部门的相关负责人，以及文旅行业、市民代表，一起通过考察、体验、培训、交流，为构建市级都市田园综合体的快速提升创建出谋划策。都市田园综合体最重要的特点之一，就是深度挖掘特色产业的附加值。

近年来，武汉市新一轮田园综合体开建，以花乡茶谷为代表的乡间景区迎来提档升级的好机遇。因为自然生长优势，加上人工栽培与培育，园区在广植嘉树名花的同时，相继建成了紫薇茶园、樱花茶园、银杏茶园、梅花茶园、桂花茶园和贵妃南极红茶园等六个创意园区。其中，梅花园茶园被列为武汉市十大赏梅景区之一。

相关人士介绍，作为引领“农文旅融合”开发新模式的典范，花乡茶谷都市田园综合体对茶产业与茶文化进行了深度提炼。一方面加大对生态环境的维护力度，一方面注重对传统制茶工艺的传承和提升。经专家论证后，花乡茶谷在原有优质茶叶产品的基础上，进一步挖掘茶园潜力，同时依托花园茶园的独特优势，不仅坚持做好原有的传统绿茶、红茶产品，更为适应新时期市场的新需求，打造出全新的“好看好喝、健康美颜”的花茶产品，以达到增量、增效益的目的。

田园综合体将花茶古法制茶工艺与景区体验式游乐项目相结合，让到此游玩的市民能够在享受包括花园茶园观光赏花、茶叶采摘体验、花茶古法制作体验、有机茶品茶体验等特色项目的高参与性的茶文化深度游，使“农业生产、农村生态、农民生活”同步融合，实现了“建立乡村产业体系、培育文化主题、融合发展旅游”三位一体。

田园综合体行业报告对中国田园综合体行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。还重点分析了重点企业的经营现状及发展格局，并对未来几年行业的发展趋向进行了专业的预判。

本报告同时揭示了田园综合体市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对政府部门也具有极大的参考价值。

未来，田园综合体行业发展前景如何?想了解关于更多行业专业分析，请点击《2023-2028年中国田园综合体行业市场发展规划及投资前景预测分析报告》。